Приобрести дом на солнечном побережье Испании можно в ипотеку!
Если для осуществления вашей мечты – покупки недвижимости в Испании – не хватает средств, на помощь придут банки, оформляющие ипотеку. И это совсем не страшно – ведь в Испании процентная ставка в среднем около 3% годовых.
Специалисты ИНМОЛЮКС помогу сориентироваться в мире ипотечных предложений и помогут взять оформить недвижимость в Испании в ипотеку, получив банковский кредит.
Иностранцам здесь предоставляются достаточно лояльные условия: поручительства не требуется, достаточно только указать и подтвердить уровень дохода покупателя.
Кредиты в банках Испании выдаются на сумму не более чем 70% от общей стоимости жилья.
Вначале делается запрос на ипотечный кредит. После его оформления банки оценивают недвижимость для покупки и принимают решение для выделения денежных средств.
Взять сумму под покупку жилья можно с расчетом выплаты на сроки от 5 до 30 лет.
Перечень документов для покупки недвижимости в Испании в ипотеку
Пакет документов стандартный, основные документы необходимо предоставлять в любой стране мира:
- Справка о доходах физ.лица форма 2-НДФЛ, предоставляется за текущий период года и прошлый год.
- Сумма залога, указанная в договоре резерва;
- Выписки со счетов, имеющихся в своей стране или зарубежных странах. Движение финансовых средств на счетах должны быть указаны в выписке за последние 12 месяцев.
- Справку с места работы необходимо распечатать на фирменном бланке, заверить мокрой печатью компании. В ней необходимо указать данные покупателя – ФИО, должность, размер оплаты труда, стажа работы в данной компании. Подпись руководителя и главного бухгалтера.
- В государственном бюро кредитных историй необходимо взять выписку о сумме кредитов. Если кредитов нет – справка должны свидетельствовать об их отсутствии.
- Для жителей СНГ и России – выписки из ЕГРИП или аналогичных структур.
- Выписка из ЕРГЮЛ.
- Заграничный паспорт с действующими сроками.
- Если во владении есть недвижимость, указывается общая площадь и отсутствие обремененный.
Каждый банк Испании, который оформляет ипотеку под недвижимость иностранным гражданам, может добавить необходимые документы в список требований. Обязательным условием является страховка недвижимости, в среднем эта цена колеблется от 150 до 300 евро в год. Для получения кредита понадобится оформление личной страховки.
По сравнению со вторичным рынком, ипотека ведет к увеличению расходов на приобретение жилья всего на 1-2% от стоимости объекта. Страховка, уплата гербового сбора, расходы на нотариальное оформление и регистрацию составят примерно 1% от стоимости недвижимости. Таким образом по ипотеке придется заплатить на 13-14% больше чем на вторичном рынке, или на 14-15% — от стоимости нового жилья.
Наша компания поможет вам в оформлении ипотечного кредита в банках Испании, в том числе мы по сбору необходимых документов для открытия счета и другим вопросам.
